+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Нужно ли делать проект после технического заключения

Нужно ли делать проект после технического заключения

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Согласно части 4. При заказе технического заключения у авторов проектов домов приходится учитывать тот момент, что в данном случае автор проекта становится монополистом в решении этой узкой задачи как разработка технического заключения и стоимость его будет достаточно высока. Но, уж если Вы твердо решили делать проем в несущей стене, похода к автору проекта дома не избежать. Инструментальное техническое заключение оформляется по результатам детального обследования, выполненного с применением специальных инструментов, позволяющих количественно оценить характеристики материалов строительных конструкций и выявленных дефектов. Таким образом, видно, что в любом случае необходимость в проведении еще одной экспертизы проектной документации возникает из-за внесения в нее изменений.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Обзор технического дизайн-проекта квартиры

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Техническое заключение на перепланировку

Пунктом 1 статьи 17 Градостроительного кодекса Российской Федерации далее - Кодекс определено, что саморегулируемая организация в области архитектурно-строительного проектирования - это некоммерческая организация, созданная в форме ассоциации союза и основанная на членстве индивидуальных предпринимателей и или юридических лиц, осуществляющих подготовку проектной документации по договорам о подготовке проектной документации, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, либо со специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В соответствии с частью 1 статьи 48 Кодекса архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику или иному правообладателю земельного участка, а также отдельных разделов проектной документации при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства. Согласно части 1 статьи 41 Кодекса подготовка документации по планировке территории, к которой относятся проект планировки территории и проект межевания территории, осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

Для подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории индивидуальному предпринимателю, юридическому лицу не требуется членство в саморегулируемой организации в сфере архитектурно-строительного проектирования. В соответствии с Перечнем видов инженерных изысканий, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 19 января N 20 "Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства" , работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений являются специальным видом инженерных изысканий.

Вместе с тем необходимо учитывать, что в соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа г. N , письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами. Таким образом, письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрело письмо и по поставленному в письме вопросу, взамен направленных ранее писем Минстроя России от 16 сентября г. В соответствии с Градостроительного кодекса Российской Федерации далее - ГрК РФ работы по договорам о выполнении инженерных изыскании, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком или лицом, получившим в соответствии с Земельным Российской Федерации разрешение на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для выполнения инженерных изысканий, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, если иное не предусмотрено ГрК РФ.

В ГрК РФ перечислены случаи, при которых членство в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий не требуется. В соответствии с Перечнем видов инженерных изысканий, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 19 января г. N 20 "Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства" далее - Перечень вид работ "Обследования состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций" является специальным видом инженерных изысканий.

Вместе с тем, согласно Правилам обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений СП , обследование - это комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления.

Согласно "ГОСТ Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния" далее - ГОСТ обследование технического состояния здания сооружения : комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и включающий в себя обследование грунтов основания и строительных конструкций на предмет выявления изменения свойств грунтов, деформационных повреждений, дефектов несущих конструкций и определения их фактической несущей способности.

Работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений позволяют объективно оценить техническое состояние, фактическую несущую способность конструкций и, в случае необходимости, принять обоснованные технические решения по ремонтно-восстановительным мероприятиям или способам усилений. Обследование дает констатацию того или иного факта, а также рекомендует те или иные способы восстановления строительных конструкций зданий и сооружений.

ГОСТ предусмотрено, что результаты обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений в виде соответствующих заключений должны содержать достаточные данные для принятия обоснованного решения по реализации целей проведения обследования или мониторинга. Следовательно, результаты обследования, содержащиеся в заключении, служат исходными данными для подготовки задания на проектирование зданий и сооружений и подлежат рассмотрению в составе проектной документации, направляемой на экспертизу.

На основании изложенного можно сделать однозначный вывод о том, что процесс обследования строительных конструкций зданий и сооружений представляет собой единое целое с процессом проектирования как реконструируемых, так и вновь возводимых объектов капитального строительства, а, значит, и работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений должны выполняться и выполняются в настоящее время проектными организациями, являющимися членами саморегулируемых организаций в области архитектурно-строительного проектирования.

Кроме того, специалистов по грунтам и основаниям зданий и сооружений готовят геологические факультеты строительных вузов или специализированные горные институты.

Таким образом, по мнению Минстроя России, работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений относятся к видам работ по архитектурно-строительному проектированию. Следует обратить внимание, что в соответствии с Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа года N , письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.

Следует учитывать, что письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Минстрой России отзывает письмо Минстроя России от 20 июня г. Вместе с тем Минстрой России считает целесообразным сообщить следующее. Согласно Перечню видов инженерных изысканий, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 19 января г. Частью 2 статьи 47 Градостроительного кодекса Российской Федерации далее - Кодекс установлено, что работы по договорам о выполнении инженерных изысканий, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком или лицом, получившим в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации разрешение на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для выполнения инженерных изысканий далее - договор подряда на выполнение инженерных изысканий , должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, если иное не предусмотрено частью 2.

С учетом изложенного, работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, выполняемых по договору подряда на выполнение инженерных изысканий, могут выполняться только членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий. Источник: Национальное объединение изыскателей и проектировщиков.

Минстрой разъясняет: О применении национальных стандартов, сводов правил и обязательности разработки СТУ от Минстрой разъясняет: Об институте национальных реестров специалистов и вопросах создания единого федерального реестра сведений о членах саморегулируемых организаций и их обязательствах от Госзакупки: Правительство определило, какие работы подрядчик должен выполнять самостоятельно от С 1 июля результаты экспертизы проектной документации будут размещаться в ЕГРЗ от Непонятно, с учетом какого изложенного работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений отнесены к инженерным изысканиям?

Четко сказано,что согласно Перечню видов инженерных изысканий, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 19 января г.

А грунты оснований зданий и сооружений, их строительные конструкции - это не строительные конструкции зданий и сооружений.

Тем более, если работы по обследованию технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений производятся на основании договора подряда на проектных работ для подготовки проектной документации. На основании изложенного можно сделать однозначный вывод о том, что процесс обследования строительных конструкций зданий и сооружений представляет собой единое целое с процессом проектирования как реконструируемых, так и вновь возводимых объектов капитального строительства, а, значит, и работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений должны выполняться и выполняются в настоящее время проектными организациями, являющимися членами СРО в области архитектурно-строительного проектирования.

И правильно отмечено, что письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.

Читаем Перечень видов инженерных изысканий. Специальные виды инженерных изысканий 2. С первой частью: "обследование состояния грунтов оснований зданий и сооружений, А вот с фразой: " У грунтов нет строительных конструкций, значит имеются ввиду конструкции зданий и сооружений, без уточнения какие конструкции, то есть любые. Вот здесь изыскателям делать нечего, чистое проектирование, хоть по образованию, хоть по квалификации. Значит по логике образованию, квалификации либо бить обследование на части изыскательскую и проектную либо передавать проектировщикам.

В первом случае часть обследований можно будет выполнять не прибегая к помощи изыскателей визуальное обследование, экспертные заключения для судов. Во втором отдать работы тем кто их всегда делал и будет делать - проектировщикам.

Разрешить данную правовую коллизию мог-бы Минстрой вынеся проект изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 19 января г. В ГОСТг сказано 5. То есть инженерно-геологические исследования проводить не обязательно в случае отсутствия дефектов и повреждений вызванных недостаточной несущей способность основания фундаментов. То есть ГОСТ в основном рассматривает инженерно-геологические исследования вторично, первично конструкции и их повреждения.

Не понятно, почему последнее предложение п. Письмо Минстроя, а он только объектами кап. Менеджер: позвонить написать письмо. Укажите свой номер телефона и в течение 10 минут с Вами свяжется начальник производственного отдела. При необходимости вы можете перейти на сайт нашего партнера в любом из представленных регионов: Владимирская область Вологодская область Ивановская область Калужская область Кировская область Тамбовская область Костромская область Москва и Новая Москва Московская область Республика Мордовия Нижегородская область Ярославская область Только нормативные документы.

Последовательность событий и новостей по этой теме перемещение по новостям, связанным друг с другом Минстрой разъясняет: О применении национальных стандартов, сводов правил и обязательности разработки СТУ от Комментарии Оставить заявку Если вы хотите, чтобы мы выполнили работу Узнать стоимость Если вы хотите просто сравнить стоимость работ Коммерческое предложение Документ, чтобы заложить бюджет или НМЦ для тендера Пригласить на тендер Если идет тендер и нужны еще участники.

Обратный звонок Укажите свой номер телефона и в течение 10 минут с Вами свяжется начальник производственного отдела.

Какие документы нужны для перепланировки квартиры

Пунктом 1 статьи 17 Градостроительного кодекса Российской Федерации далее - Кодекс определено, что саморегулируемая организация в области архитектурно-строительного проектирования - это некоммерческая организация, созданная в форме ассоциации союза и основанная на членстве индивидуальных предпринимателей и или юридических лиц, осуществляющих подготовку проектной документации по договорам о подготовке проектной документации, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, либо со специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. В соответствии с частью 1 статьи 48 Кодекса архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику или иному правообладателю земельного участка, а также отдельных разделов проектной документации при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства. Согласно части 1 статьи 41 Кодекса подготовка документации по планировке территории, к которой относятся проект планировки территории и проект межевания территории, осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Для подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории индивидуальному предпринимателю, юридическому лицу не требуется членство в саморегулируемой организации в сфере архитектурно-строительного проектирования. В соответствии с Перечнем видов инженерных изысканий, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 19 января N 20 "Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства" , работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений являются специальным видом инженерных изысканий.

Чаще всего техзаключение прилагается к проекту перепланировки квартиры или проекту перепланировки нежилого помещения. В Жилищной инспекции техзаключение и проект обобщают под одним названием "проектная документация". В нашей организации техническое заключение на перепланировку квартиры стоит 15 рублей , если перепланировка только планируется, и 20 рублей , если перепланировка уже выполнена и отмечена красными линиями в БТИ.

Техническое заключение — это документация, составляемая по итогам инженерного обследования здания и содержащая строительно-технические сведения о состоянии конструкций, о возможности и безопасности перепланировки квартиры или нежилого помещения. Техзаключения на перепланировку бывают двух видов:. В данной статье мы расскажем, чем они отличаются, а также о том, где заказать техническое заключение на перепланировку и как проводится техническое обследование квартиры. Если проект перепланировки не относится к типовым , то в его состав должно входить техническое заключение о возможности производства планируемых работ.

Согласование перепланировки квартир перешло в онлайн. Что надо знать

Таким образом, указание в экспертном заключении на несоответствие проектной документации и результатов инженерных изысканий нормативным техническим требованиям должно сопровождаться ссылкой на нормативный правовой документ, содержащий соответствующее требование. Если в результате перепланировки Вы планируете затронуть несущие стены сделать проем , то техническое заключение о возможности перепланировки необходимо заказать у автора проекта дома. Итак, самый главный вопрос, который необходимо решить застройщику или заказчику, вносящему коррективы в проектную документацию, прошедшую положительную экспертизу: касаются ли вносимые правки технических решений, влияющих на конструктивную надежность и безопасность объекта? То есть фактически сделать вывод о необходимости проведения еще одного экспертного анализа проектной документации. Внесение корректировок в проектную документацию после получения положительного резюме экспертов — ситуация встречающаяся довольно часто. Так, п. О важности и необходимости такой документации можно говорить вечно. Самым важным пунктом, конечно же, является не допустить разрушения конструкций при выполнении строительно-монтажных работ, избежать аварийных ситуаций, не поставить под угрозу жизнь и здоровье людей.

Нужно ли делать проект после технического заключения

Набор документов для перепланировки зависит от того, когда вы решили ее согласовать. Можно сделать это заранее, когда ремонт только предстоит, или когда перепланировка уже сделана. Документы будут немного различаться. В любом случае вам понадобится техническое заключение по перепланировке — оно подтвердит, что изменение плана квартиры не повредит всему дому.

С 21 августа узаконить перепланировку жилых и нежилых помещений в московских многоэтажках теперь можно только в электронном виде.

Опубликовано: 21 февраля, Категория: Правила торговли Автор: admin Комментариев нет. В результатах обследования отражается информация о типе перекрытий, прогонах и балках, заполнении плит, звукоизоляции, содержится информация о дефектах перекрытий и показателях прочности материала перекрытия. Как уже видно из названия этого документа, такое техническое заключение выполняется, когда перепланировка уже выполнена. Его отличие от технического заключения на планируемую перепланировку в основном состоит в том, что помимо вышеописанного состава к нему еще добавляется графическая часть с описание уже произведенных работ.

Минстрой разъясняет: Обследование строительных конструкций - какое СРО необходимо

.

.

Техническое заключение на перепланировку в 2021.

.

Таким образом, указание в экспертном заключении на несоответствие проектной документации и результатов инженерных изысканий нормативным.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Станислав

    А если никто ничего не платил и не собирают, какие могут быть последствия?

  2. Флорентина

    Может хоть пробок меньше станет на дорогах!

  3. Эммануил

    Видео отличное И по содержанию и по картинке.Мне например понравилось что что происходит переход со стационарной съёмки на так называемую динамическую.

© 2018-2021 wmr-club.ru