+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Годовой отчет председателя тсж перед собственниками

Годовой отчет председателя тсж перед собственниками

ТСЖ является юридическим лицом, которое распоряжается общественным имуществом, поэтому оно обязано сдавать отчетную документацию в различные структуры, а также совершать доклад перед собственниками имущества. Данное мероприятие согласно законодательству проводится в обязательном порядке во втором квартале года, следующего за отчетным. Отчетные документы должны содержать все подробности относительно выполненных задач, включать в себя бухгалтерские сметы и проводки. Скачать образцы отчетности собственникам от ТСЖ вы сможете ниже. Не менее важно отчитываться и за те пункты, которые были намечены к выполнению в начале года, но в результате сложившихся обстоятельств не осуществились. Помимо обязательного ежегодного собрания доступно проводить внеплановые заседания для получения дополнительного доклада, инициированные активно настроенными жильцами.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выпуск 5. Годовой отчёт правления ТСЖ

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Отчеты о деятельности ТСЖ за год от его председателя и от состава ревизонной комиссии

Товарищество собственников жилья является, как известно, юридическим лицом. И, как и любое другое юридическое лицо, эта организация должна отчитываться перед государством, надзорными органами, а также перед другими жильцами. Обязательно — в соответствии с Жилищным кодексом ред. Помимо обязательного отчетного по инициативе групп собственников или отдельных энтузиастов, могут проводиться также внеплановые собрания — но уже во внеочередном порядке.

Правомочность собрания определяется наличием кворума. Если кворума не набрано, то общее собрание все равно придется провести, пусть и вне очереди. Каждого из хозяев квартир товарищество должно известить о готовящемся мероприятии минимум за десять дней до дня собрания — в письменной форме. Да, с одной стороны закон прямо говорит, что товарищество обязано отчитываться по всем движениям финансов, проходящих через их руки, а также о проделанной работе.

И что любой из обитателей дома вправе потребовать от компании такой прозрачности. Но с другой — единая форма годового отчета ни для правления, ни для председателя организации так и не была установлена ни в одном правовом акте, то есть опять же все решает устав организации. Потому любому жильцу в первую очередь нужно внимательно ознакомиться с уставом ТСЖ их дома.

Там описано, как, когда и в каком порядке товарищество отчитывается перед доверившимися им гражданами. Согласно жилищному законодательству ст. В соответствии с ним правление обязано предоставлять данные о том, каким именно способом и на что эти деньги были израсходованы. Постепенная перестройка психологии собственников нашего многоквартирного дома в соответствии с реалиями сегодняшнего дня по-прежнему остается трудноразрешимой задачей, стоящей перед членами правления товарищества собственников жилья.

Перестроить ее на принцип частной собственности оказалось непросто. Приобретя квартиру в собственность, человек получает право владеть, пользоваться и распоряжаться ею. Понять это просто.

А то, что с собственностью приобретаются обязанности, оказалось сложным для понимания. Квартира не существует автономно, в безвоздушном пространстве. Есть межквартирные лестничные площадки, крыши, стены, подвалы, подъезды, коммуникации, общее освещение и многое другое, что нужно совместно содержать собственникам квартир. Коллективное проживание человека в многоквартирном доме не способствует выработке принципа частной собственности.

Граждане, живущие в доме, продолжают считать, что общее имущество, не их собственность. Каждый должен осознавать: шлагбаум, который сломали, это мой шлагбаум, разбитое стекло - это мое стекло, ТСЖ — это не отдельная организация, это мы с Вами — Товарищество собственников жилья. Со временем изнашивается все: конструкции, сети, коммуникации. И решать задачи текущего и капитального ремонта нужно всем собственникам сегодня, заглядывая вперед, в будущее.

Если бы все собственники своевременно и в полном объеме оплачивали квитанции, то ТСЖ могло бы получить прибыль 76 ,01 руб. Расходы — оплата поставщикам и услуги 1 ,5 тыс. Аренда — тыс.

Вымпелком — 84 тыс. ТСЖ самолично не превышало текущие тарифы на коммунальные услуги. Повышение тарифов ожидается с Соответственно денежные средства на ремонт лицевой стороны дома, кровли, шлагбаума, эл. Не затронут вопрос об отоплении, так как не имеем возможности рассчитать МОП.

МОП может быть как положительный, так и отрицательный, все зависит от своевременности и правильности честности подачи показаний счетчиков, а так же от своевременной поверки или замены счетчиков, собственниками помещений. Очень сложно запланировать расходы дома, когда долги отдельных собственников по коммунальным услугам на За отчетный период произведены следующие ремонтные работы:.

Сумма перерасчета за отопление за год составила ,54 руб. Так же для информирования жильцов, имеем 2 доски объявлений: в подъезде и в помещении ТСЖ. В году были проведены следующие мероприятия, с участием жильцов дома:. Согласно смете, предлагаем, затраты на зарплатную часть отнести за счет средств арендаторов. Штатное расписание на год: утвердить 4 единицы председатель с вознаграждением руб. Перерасчет за отопление — производить в конце отопительного сезона апрель-май , так как на счете не хватает расчетных средств перед поставщиками услуг.

Проведение общего годового собрания — проводить собрание в конце апреля, когда можно будет собираться на улице. Сумма перерасчета за отопление за год составила ,87 руб. Данная сумма , руб. Собственники кв. Необходимо два клапана — рублей. Осенью г. Этот документ составляется на основании обязанностей, подразумевающихся для человека, занимающего данный пост. Рассмотрено 59 вопросов. Работа правления основывалась на исполнении требований ЖК РФ глава 14 ст. Участие членов правления в работе правления: а распределение обязанностей между членами правления Одиноков А.

С председатель правления Хаснулин В. Кадровая работа: в течение года уволено по собственному желанию 2 человека паспортист, кассир , принято — 2 человека. Работа по ремонту дома и благоустройству дворовой территории. Что бы не повторяться отчитываемся по этому разделу только за год.

Хозяйственные работы выполнялись силами штатных работников ТСЖ, а также по договорам с физическими и юридическими лицами. Очистка территории дома в зимний период от снега с вывозом его на городской отвал.

Затраты на благоустройство детской площадки: — завоз чёрной земли и песка; — посадка газона; — устройство пешеходной дорожки с укладкой садовой плитки и бордюра; — посадка цветов; — ремонт песочницы Всего расходов на 45,5 тыс. Произведено покрытие парапета дома оцинкованным железом на сумму 66,0 тыс. Выполнен ремонт наружных стен десятого этажа с окраской металлоконструкций, ремонт крыльца третьего подъезда с разборкой и ликвидацией цветочных ёмкостей на сумму 12 руб.

Ремонт фасада дома, а именно исправление противоуклона козырька второго подъезда с восстановлением штукатурки и покраской, зачистка всех козырьков с последующим покрытием грунтом и краской на общую сумму 12 руб.

Смонтирована аварийная сигнализацию на канализацию стоимость 5,0 тыс. Отремонтированы капитальным ремонтом электропривода ворот 2шт. Отремонтирована снегоуборочная машина, стоимость ремонта 4 ,00 тыс. Начато изготовление павильона для хранения контейнеров ТБО 8 руб. Для сравнения стоимость покупного павильона от 45 тыс. Строительных материалов и металла было приобретено на сумму 25,16 тыс. Подготовка к отопительному сезону, теплоснабжение дома, обеспечение горячей водой.

Подготовка к отопительному сезону проведена в установленные нормативные сроки с получением акта допуска в августе г. В настоящее время нет квартир, где жильцы жаловались бы на не достаток тепла.

Однако есть квартиры, где радиаторы отопления закрыты декоративными экранами, поставлены терморегуляторы на отключение радиаторов вместо шаровых кранов, в значительной части квартир при производстве ремонтно — отделочных работ стояки были заделаны в стены и заменены на пластиковые трубы, которые имеют теплоотдачу в несколько раз хуже стальной трубы.

Нам эти квартиры известны это кв. В настоящем отопительном сезоне происходит значительная переплатой за отопление для тех собственников у кого система отопления в соответствует первоначальному проекту, это около руб. Мы предлагаем вернуться по регулировочным конусам уже в этом отопительном сезоне к нормативному расчёту по диаметру.

К новому отопительному сезону собственники квартир, где допущены отступления от проектных решений должны за летний период провести ремонт отопительных систем с возвращением к проектному решению.

Этот вопрос правление просит вынести на голосование. Водоотведение канализация. В октябре г. После аварийного подтопления подвала четвёртого подъезда было принято решение установить аварийную сигнализацию подающую сигнал об отказе нормальной работы канализации в помещение охраны, что позволяет своевременно вызвать городскую аварийную службу бесплатно, одновременно перекрыть дренажную систему откуда поступают фикальные воды. Состояние судебных дел по техническому подвалу.

В соответствии с решениями общих собраний членов ТСЖ в г. В новь заявленный нами иск от физических лиц был отклонён судом первой инстанции по истечению срока исковой давности судья та же Пименова , решение суда первой инстанции было поддержано в апелляционном суде и т. Мы выиграли дело по иску Бойко В. Доказали в судебном заседании, что лимит на электроэнергию для Бойко ни кем не выделялся, а представленные его адвокатом документы не смогут пройти техническую экспертизу, в результате чего Истец от иска отказался.

Выполнена строительно — техническая экспертиза судебного направления определяющая фактическое назначение помещений технического подвала. Финансовая работа В течении года значительных задолженностей жильцов и организаций по коммунальным платежам и эксплуатационным расходам не было.

Целевой сбор средств в г. Взносы вносились собственниками жилья, офисов, Министерством труда, занятости и трудовых ресурсов НСО. В г. К окончанию года на счёте будет находится , тыс.

Исполнение сметы года Плановые сборы составили за г. Фактический расход по году составил: 1 ,92 руб. Перерасход от сметы составил 46 ,52 руб. На сегодняшний день мы не имеем долгов перед ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями. Текущие задолженности по квартплате и офисам не превышают 50 тысяч рублей, что вполне приемлемо для нашего бюджета.

Более подробная информация по исполнению сметы будет сообщена в докладе ревизионной комиссии. Смета на год.

Отчет правления и председателя ТСЖ

ТСЖ относится к юридическим лицам, осуществляющим некоммерческую деятельность. Товарищество обязано сдавать отчётность в соответствующие органы контроля перед Минюстом не обязано отчитываться , а также предоставлять данные собственникам жилья, в том числе отчёт председателя ТСЖ. Согласно действующему законодательству, а именно ЖК РФ, во второй половине первого полугодия, обязательно проводится сбор членов Товарищества ст. Организацией должна вестись и предоставляться следующая отчётность:. По необходимости жильцы могут сами инициировать встречу вне плана, соответственно вне очереди.

ТСЖ — юридическое лицо, которое в обязательном порядке должно ежегодно отчитываться о проделанной работе. Законодательно закреплен порядок отчетности ТСЖ перед государством, надзорными учреждениями и собственниками квартир.

Техническое обслуживание 1. Технический осмотр дома 1. Обслуживание систем отопления и горячего водоснабжения 1. Обслуживание системы холодного водоснабжения 1.

Отчет председателя ТСЖ о проделанной работе

Товарищество собственников жилья является, как известно, юридическим лицом. И, как и любое другое юридическое лицо, эта организация должна отчитываться перед государством, надзорными органами, а также перед другими жильцами. Обязательно — в соответствии с Жилищным кодексом ред. Помимо обязательного отчетного по инициативе групп собственников или отдельных энтузиастов, могут проводиться также внеплановые собрания — но уже во внеочередном порядке. Правомочность собрания определяется наличием кворума. Если кворума не набрано, то общее собрание все равно придется провести, пусть и вне очереди. Каждого из хозяев квартир товарищество должно известить о готовящемся мероприятии минимум за десять дней до дня собрания — в письменной форме. Да, с одной стороны закон прямо говорит, что товарищество обязано отчитываться по всем движениям финансов, проходящих через их руки, а также о проделанной работе.

Отчет ТСЖ перед собственниками жилья пример

ТСЖ ТСН является некоммерческой организацией, которая создается путем государственной регистрации юридического лица ст. Состав отчетности ТСЖ ТСН зависит от того, пользуется ли товарищество правом вести бухучет в упрощенном порядке или нет. Годовая бухгалтерская финансовая отчетность ТСЖ ТСН , ведущего бухучет в общем порядке, состоит из Бухгалтерского баланса, Отчета о целевом использовании средств и приложений к ним п. Приложениями к Бухгалтерскому балансу являются Отчет об изменениях капитала, Отчет о движении денежных средств и Пояснения, составленные в текстовой и или табличной формах.

Товарищество Собственников Жилья , создается специально владельцами квартир, чтобы коллективно можно было управлять общей собственностью.

.

Перед кем обязан отчитываться председатель тсж

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Риски председателя и членов правления жилищного объединения.

.

.

товарищества собственников жилья «Уинская 29» по итогам года., отчета правления по итогам работы с ноября г по декабрь В целом смета имеет годовой перерасход в сумме – рублей. которая стояла перед правлением – это техническая эксплуатация и содержание дома.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Влада

    Пока вы уважаемый картавый не начнете освещать события из корней,

  2. waxretatli

    Когда вы же уже подавитесь?

© 2018-2021 wmr-club.ru